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前两天受台风影响,我市普降大雨,大雨过后几位在绍兴文渊府小区买了叠排的业主向栏目反映,说他们发现房子一楼本是起到防潮作用的架空层里积满了水,看上去就像池塘一样,这是怎么回事呢?
余先生和记者说,文渊府的叠排为下沉式四层叠排,一楼比地平面要低一些,而一楼的楼板下面还有个架空层,大多数都用在防潮。积水就出现在这个架空层。今年5月底,该小区交付,积水是第一波进场装修的业主发现的。
记者走访了几户业主,发现叠排都会存在架空层积水的问题,积水大约深10厘米。业主们和记者说,积水最严重的时候有20多厘米,看着就像池塘一样。
业主们找到开发商讨要说法,开发商说,底下的水是上次盖楼面层的时候,水从上面跑进去的,不是地下的,抽干就行了。
抽干水后,情况并没有维持多久,这几天碰上台风降雨,架空层里又积满了水,这次业主们终于发现,水是从架空层墙壁上的裂缝处流入的,他们还拍摄了视频。
业主凌先生和记者说:“原来这个水积起来有三十公分,抽干以后,一下雨又有十多公分了,后来一下雨就会有这样的一个问题。”
记者看到,现场有几幢叠排的架空层里,排风扇、抽水泵正在运作,也有工人在现场排水。在一楼外面的绿化带里,也有不少积水和泥泞区域。业主们分析,水是从外面的绿化带里渗进去的,架空层根本就没有做防水。
“我们一辈子买了个房子你让我们怎么住?我们要房产给我们一个明确的答复。”业主余先生说。
记者来到小区的物业服务中心,物业负责人不在现场,他在电话里表示,因为这一问题,不少业主迟迟没有收房,相关情况得去问问开发商。
记者了解到,该小区的开发商为绍兴华汇精地置业有限公司,设计和监理单位均是华汇工程设计集团。记者来到该小区售楼处,现场只有一名工作人员,她和记者说,她只负责前期的销售咨询,详细情况得问工程负责人。
随后,记者电话联系上了负责人范宝亮。他表示,架空层积水的原因尚不明确,他们目前也在排查,下一步他们会和实施工程单位的专家一起制定整改方案。
“整改会根据实施工程单位的专家意见,先把盖板掀开,里面的水先吸干,哪里有漏点,找出来以后,到时候我们把它修复好。”范宝亮说。
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